Inmitten von Gangelt-Birgden, in zentraler Lage, bietet dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus eine außergewöhnliche Chance für handwerklich begabte Menschen oder Selbstständige. Die Lage ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des Ortslebens voll auszuschöpfen – Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein 1.078 m² großes Grundstück, das neben dem ca. 95 m² großen Wohnhaus auch reichlich Ausbau- und Nutzfläche bietet. Der kleine, charmante Innenhof mit Toreinfahrt schafft eine geschützte und zugleich funktionale Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Besonders praktisch: Das Grundstück ist auch von hinten über eine anliegerfreie Zufahrt mit dem PKW zugänglich, was die Anfahrt und Nutzung der Scheune (ca. 200m²) erleichtert.

Die Scheune selbst ist ein Highlight der Immobilie, ideal für Werkstattprojekte, Lager oder als Hobbyraum für alle, die kreative Ideen umsetzen möchten. Diese Kombination aus Wohn- und Nutzflächen bietet großes Potenzial, das speziell für Menschen attraktiv ist, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verwirklichen möchten.

Beachten Sie bitte, dass die gesamte Immobilie sanierungsbedürftig ist und umfangreiche Arbeiten erfordert. Genau hierin liegt die Chance, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und seine charaktervollen Strukturen zu modernisieren. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit einzigartigem Flair schaffen, das rustikalen Charme und modernen Komfort vereint.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihr Projekt im Herzen von Gangelt-Birgden!

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