Diese gepflegte Immobilie in grenznaher Lage von Selfkant–Havert ist kein Haus für große Worte, sondern für ein gutes, echtes Wohngefühl. Ein Zuhause, das den Alltag unterstützt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen – ruhig, solide und mit genau der richtigen Portion Behaglichkeit. Hier lebt man nicht spektakulär, sondern angenehm. Und genau das macht den besonderen Reiz aus.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die sofort Ordnung und Struktur vermittelt. Jacken und Schuhe finden ihren Platz, Wege sind kurz, alles wirkt logisch und durchdacht. Der angrenzende Abstell- und Waschraum mit direktem Zugang zur Garage ist ein Detail, das man schnell zu schätzen weiß – praktisch, unaufgeregt und alltagstauglich. Das Gäste-WC fügt sich selbstverständlich ins Erdgeschoss ein. Die Küche mit moderner Einbauküche ist hell und funktional, ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein ruhiges Abendessen nach einem langen Tag. Dass die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist, fühlt sich hier einfach stimmig an.

Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig, ohne überdimensioniert zu wirken. Viel Tageslicht, klare Linien und ein direkter Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kaminanschluss gibt dem Raum eine zusätzliche Note von Wärme und Gemütlichkeit – nicht als Inszenierung, sondern als ehrliche Möglichkeit, es sich zuhause zu machen. Draußen wartet ein gepflegter Garten, der überschaubar bleibt und dennoch Raum für Entspannung, Spielen oder ruhige Stunden im Grünen bietet. Das moderne Gartenhaus ergänzt diesen Bereich sinnvoll und zurückhaltend. Zudem besitzt das Objekt auch noch ein Balkonkraftwerk.

Im Obergeschoss setzt sich die klare Struktur fort. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice, ganz so, wie das Leben es gerade verlangt. Das modernisierte Badezimmer und das separate WC wirken zeitlos und gepflegt – funktional, ohne kühl zu sein. Das Dachgeschoss dient als Speicher und schafft zusätzlichen Stauraum, während das Kellergeschoss mit Abstellflächen sowie Heiz- und Tankraum das Haus sinnvoll abrundet.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie stetig und hochwertig modernisiert: neue Heizung, erneuerte Bäder und WCs, Klimaanlage, neue Böden und ein modernes Gartenhaus. Alles wirkt gepflegt, ehrlich und bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Die Nähe zur niederländischen Grenze verleiht dem Standort zusätzliche Flexibilität und macht den Alltag ein Stück vielfältiger.

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