In Waldfeucht-Braunsrath präsentiert sich dieser attraktive Dreikanthof, der ländlichen Charme mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Beim Betreten durch das Hoftor gelangen Sie in den geschützten Innenhof des Anwesens. Zur linken Seite öffnet sich die erste Tür, die ins Wohnhaus führt. Hier empfängt Sie ein Flur, von dem aus sich links ein gemütliches Wohnzimmer und rechts ein möglicher Essbereich erschließen, an den ein separierter Waschraum anschließt. Geradeaus führt der Weg in einen weiteren Flur, von dem aus Sie die moderne Einbauküche mit Sitzgelegenheiten betreten. Diese ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zur rechten Seite ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer bereithält. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, während das WC hier in einem separaten Raum untergebracht ist. Vom Badezimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet und ebenfalls über ein eigenes Ankleidezimmer mit Tür verfügt. Ein weiterer Flur führt in das dritte Schlafzimmer, das durch ein angrenzendes Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch zusätzlichen Komfort bietet. Alle Räume sind hell und verfügen über Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Vom Innenhof aus erreichen Sie zudem ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie zwei praktische Abstellräume. An der Rückseite des Innenhofs befinden sich drei weitere Räume mit reichlich Platz für private Lagerung, in einem davon ist die moderne Elektroheizung untergebracht. Über diesen Gebäudeteil gelangen Sie in den großzügigen Garten, der mit einer überdachten Terrasse, einer L-Form, die sich um das Haus zieht, und seiner Lage direkt am Feld besticht. Diese Ausrichtung ermöglicht einen weiten Blick in die idyllische Landschaft. Abgerundet wird das Außenareal durch eine kleine Scheune mit Platz für Gartenutensilien und eine weitere Terrasse, auf der sich Sonnenstunden entspannt genießen lassen.
Dieses Anwesen vereint den Charme eines historischen Dreikanthofes mit modernen Wohnakzenten und bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholen in ländlicher Idylle.
Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.
Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.
Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.
Braunsrath ist ein südöstlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Der Ort gehört zur Pfarre Braunsrath. Gelegen an der Grenze zu den Niederlanden bietet die abwechslungsreiche Landschaft sowohl den Spaziergängern als auch den Radfahrern mit weiten Feldern, idyllischen Bachläufen und malerischen Wäldern eine markante und sehenswerte Natur.
Die Gemeinde Waldfeucht verfügt über einen sehr hohen Bestand an historischer Substanz. Insbesondere sind die historische Stadtbefestigung, Kirchen und das Schlösschen sehenswert.
In kaum einem anderen Ort hat es bis in unsere Zeit so viele Mühlen gegeben wie in der Gemeinde Waldfeucht. Die Windmühlen in Haaren und Waldfeucht sind noch heute in Betrieb. Nach dem Motto „aus Tradition Fortschritt“ haben zu den historischen Windmühlen auch moderne Windenergieanlagen ihren Platz gefunden.