Diese wunderschön kernsanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960, liegt in einer begehrten Grenzlage von Selfkant – Süsterseel. Diese Immobilie wurde ab 2018 umfassend saniert und bietet nun modernsten Wohnkomfort.
Das Haus wurde von Grund auf modernisiert, inklusive neuer Leitungssysteme, einer modernen Heizungsanlage, einer Wärmedämmung der Außenwände sowie dem vollständigen Innenausbau und neuen Bädern. Besonders hervorzuheben ist der Fokus auf die Energieeffizienz: Dank einer Photovoltaikanlage und einer Wallbox für Elektrofahrzeuge sind die monatlichen Kosten im sicheren Bereich. Eine Klimaanlage und ein hochwertiger Kamin sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, die in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Die exklusive Küche mit hochwertiger Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Von hier aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer großen, begehbaren Dusche. Vom Badezimmer haben Sie Zugang zur einladenden Dachterrasse, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und ein weiterer Raum, der als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, bieten weiteren Komfort.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die überdurchschnittlich große Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dem eigenen Grundstück ausreichend Stellplätze zur Verfügung – ein großer Vorteil für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuchern.
Während der umfassenden Kernsanierung wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, die die Immobilie auf den neuesten Stand der Technik bringen. Im Inneren des Hauses wurden alle Wände neu verputzt, und die Decken im Erdgeschoss wurden abgehängt und mit stilvollen Einbauspots ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Böden in den Wohnräumen, mit Ausnahme der Schlafzimmer, wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Besonders erwähnenswert ist die umfassende Erneuerung der gesamten Zaunanlage, die das Haus nun in einem perfekten Rahmen präsentiert. Der Garten wurde komplett neu gestaltet und nivelliert, sodass er sich nun in einem makellosen Zustand befindet- ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Anbau des Hauses verfügt über ein frisch erneuertes Flachdach, das im Zuge der Sanierung umfassend isoliert und mit hochwertigen Materialien neu eingedeckt wurde.
Diese Immobilie ist perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Mit ihrer umfassenden Renovierung und der hervorragenden Ausstattung bietet sie eine sichere und komfortable Zukunft für alle Bewohner. Die Grenznähe-Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet somit die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben.
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Süsterseel ist ein schöner Ort in der Gemeinde Selfkant, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage mit viel Natur, Seen, Wald und Feldern aus und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Für Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse gibt es in Süsterseel mehrere Optionen. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die lokale Gastronomie bietet eine Vielzahl von Spezialitäten und Gerichten, die den Gaumen verwöhnen.
Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Süsterseel auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande. Die umliegenden Städte, Aachen, Köln und Düsseldorf sind allein unter einer Stunde zu erreichen und bieten eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Süsterseel mehrere Vereine und Einrichtungen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen in der Umgebung.
Die Anbindung an die B56n sorgt dafür, dass Süsterseel gut mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt bietet Süsterseel eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchte, ist hier genau richtig.