Eine Immobilie, die modernes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit verbindet, ist heute gefragter denn je. Diese hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss aus dem Baujahr 2023 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlcharakter und überzeugt als bereits vermietetes Renditeobjekt. Ein entscheidender Vorteil: Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch sich attraktive Voraussetzungen für höhere Mieteinnahmen gegenüber einer klassischen unmöblierten Vermietung ergeben können.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, von der aus sich die Räume harmonisch erschließen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte und bieten Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein separates Gäste-WC unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Eine praktische Wäschekammer sowie zusätzlicher Stauraum sorgen dafür, dass auch im Alltag alles seinen Platz findet.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das von Offenheit, Licht und Gemütlichkeit geprägt ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick zur Terrasse und in den eigenen Garten. Morgens den ersten Kaffee im Grünen genießen, an warmen Abenden draußen entspannen oder einfach die eigene kleine Ruheoase vor der Tür schätzen – genau diese Details machen aus einer Wohnung ein Zuhause, in dem man gerne lebt.

Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Gemeinsam mit der vorhandenen Möblierung entsteht ein nahezu vollständiges Wohnkonzept, das für Mieter besonders komfortabel ist. Die möblierte Vermietung erweitert dabei die Möglichkeiten für Kapitalanleger und kann – abhängig von Mietdauer, Nachfrage und konkreter Ausgestaltung des Mietverhältnisses – ein höheres Mietniveau ermöglichen. Gleichzeitig wird die Wohnung inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft.

Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Zwei eigene Stellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot gelungen ab.

Für Kapitalanleger verbindet diese Wohnung damit viele Eigenschaften, die langfristig überzeugen: ein junges Baujahr, moderne Ausstattung, Garten und Terrasse sowie ein bestehendes Mietverhältnis und das Potenzial einer attraktiven möblierten Vermietung. Eine Investition, die nicht nur Zahlen im Blick hat, sondern einen Wohnraum bietet, den Menschen gerne ihr Zuhause nennen.

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