Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Heinsberg und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren, die nach einer rentablen Anlagemöglichkeit suchen.

Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² und steht auf einem Grundstück von 630 m². Es besteht aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss, davon ist eine Wohnung 55 m² groß und die andere 85 m² groß. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 70 m² und im Dachgeschoss von 56 m².

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Zudem bieten sie eine Terrasse mit anliegendem Garten bzw. einen Innenhof.

Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind großzügiger gestaltet und verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2014 komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.

Das Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses bietet verschiedene Räumlichkeiten, darunter einen Heizraum, einen Waschraum und mehrere Abstellräume. Hier ist ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen der Mieter vorhanden.

Zur Außenanlage des Mehrfamilienhauses gehören ein Garten, ein Carport und zwei Garagen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 20.160 €, bietet jedoch ein deutliches Potenzial zur Mieterhöhung. Damit besteht die Möglichkeit, die Rendite dieser Kapitalanlage weiter zu steigern.

Ebenfalls interessant ist, dass es die Möglichkeit für weitere Bebauung neben dem Objekt gäbe, wo derzeit das Carport steht.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer rentablen Kapitalanlage in einer begehrten Lage von Heinsberg suchen. Mit seinen 4 Wohneinheiten, der attraktiven Ausstattung und dem Potenzial zur Mieterhöhung ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten.

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