Dieses großzügige Wohnhaus verbindet klassische Wohnqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder individuelle Wohnkonzepte mit zusätzlichem Platzbedarf. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen, der geschützte Innenhof, der Garten sowie das vorhandene Ausbaupotenzial schaffen ein Wohnumfeld, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.
Der Eingangsbereich empfängt Sie über eine zentrale Diele, von der aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ebenso als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Auf der linken Seite öffnen sich das Esszimmer sowie die angrenzende Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und funktionale Arbeitsabläufe ermöglicht. Von der Küche aus besteht der direkte Zugang zum geschützten Innenhof, der sich ideal als ruhiger Rückzugsort oder zusätzlicher Außenbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangt man außerdem in den Keller.
Der weitere Verlauf des Flures führt zu dem großzügigen Badezimmer im Erdgeschoss, das mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist und somit hohen Alltagskomfort bietet. Das helle Wohnzimmer bildet einen weiteren Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch den direkten Zugang in den Garten, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und dem Außenbereich entsteht und ein offenes Wohngefühl vermittelt wird.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind zwei zusätzliche Räume im oberen Bereich des Erdgeschosses, die bislang noch nicht vollständig ausgebaut sind. Diese Flächen bieten attraktives Ausbaupotenzial und lassen sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten.
Vom Flur aus besteht zudem der direkte Zugang in den Garten sowie zu den seitlich am Haus angelegten Stellplätzen. Von dort aus führt die Zufahrt komfortabel zur Garage. Die Außenflächen bieten ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder individuelle Gartenideen.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Drei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich vielseitig nutzen und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für entspannte Abläufe im Alltag und zusätzlichen Komfort.
Das Untergeschoss verfügt über einen einzelnen Kellerraum, der als klassischer Gewölbekeller ausgeführt ist und sich ideal als Vorrats-, Lager- oder Weinkeller eignet.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit, ihre klare Raumstruktur und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Ein Haus mit Charakter, das Raum für individuelle Wohnideen bietet und langfristige Wohnqualität verspricht.
Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.
Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.
Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.
Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt liegt direkt an der niederländischen Grenze am Rande des Rodebachtales.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein.
In Gangelt gibt es 2 Kindergärten. Ebenfalls ist eine weiterbildende Schule vorhanden sowie eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, etc.