Einfamilienhaus in Waldfeucht / Bocket

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Balkon und Garten in Waldfeucht – Bocket!
VERKAUFT

Objekt-Nr. 14812
Wohnfläche 154,00 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 946,00 m²
Baujahr 1940
Baujahr 1940

Ihr Ansprechpartner

John Bijlsma

John Bijlsma
john@bouwens.de
+49(0)2456-5094114

Objektbeschreibung

Am ruhigen Ortsrand von Waldfeucht-Bocket erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1940. Mit einer Hauptwohnung, einer separaten Einliegerwohnung, einem schönen Garten, einem Balkon, einer Garage und mehreren Stellplätzen bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einer freundlichen Diele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser vereint Geselligkeit und Gemütlichkeit in einem Raum, bietet Platz für eine große Tafel und eine Sofaecke und wird durch einen behaglichen Ofen zu einem Ort der Wärme und Geborgenheit. Große Fenster sorgen zusätzlich für eine schöne Helligkeit. Besonders praktisch ist die Durchreiche von der Küche in den Essbereich – sie erleichtert den Alltag und verbindet Kochen und Wohnen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Ein zentral gelegenes Badezimmer sorgt für Komfort, während der Balkon einen schönen Blick ins Grüne eröffnet.

Das Kellergeschoss bietet mit zwei Abstellräumen und einem Heizungsraum viel Stauraum und Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Zugang. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit eigener Einbauküche. Damit eignet sie sich ideal für Angehörige, erwachsene Kinder, als Büro oder zur Vermietung.

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Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Bocket ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Waldfeucht, gelegen im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Die verkehrstechnische Anbindung von Bocket ist sehr gut, da die Bundesstraße B221 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Auch die Autobahnen A46 und A61 sind schnell zu erreichen.

Die Umgebung von Bocket ist ländlich geprägt und von viel Grün und Natur umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Auch der Naturpark Maas-Schwalm-Nette ist in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in Bocket und den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner von Bocket alles Nötige bequem erreichen können.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Region zahlreiche Angebote. Auch sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Golfen oder Schwimmen sind in der Umgebung möglich. Zudem gibt es eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie beispielsweise Museen oder Theateraufführungen.

Insgesamt bietet Bocket also ein ruhiges und idyllisches Leben inmitten der Natur, ohne dabei auf eine gute Anbindung und ausreichende Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Auch für Freizeitaktivitäten und Bildungsangebote ist gesorgt, sodass jeder Bewohner hier seinen persönlichen Interessen nachgehen kann.

Alle Daten

Objekt-Nr.14812
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtWaldfeucht / Bocket
Provision3,57% Inkl. MwSt.
Wohnfläche154,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Grundstück946,00 m²
Baujahr1940
HeizungZentralheizung (Öl)
Balkon
Garten
Kamin

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
Diele, Wohn- Esszimmer mit Ofen, Küche mit EBK, Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

KELLERGESCHOSS:
Diele, 2 Abstellkammern, Heizungsraum

ERDGESCHOSS (Einliegerwohnung):
Diele, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Küche mit EBK

Lage

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Mehr Informationen

Bocket ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Waldfeucht, gelegen im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Die verkehrstechnische Anbindung von Bocket ist sehr gut, da die Bundesstraße B221 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Auch die Autobahnen A46 und A61 sind schnell zu erreichen.

Die Umgebung von Bocket ist ländlich geprägt und von viel Grün und Natur umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Auch der Naturpark Maas-Schwalm-Nette ist in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in Bocket und den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner von Bocket alles Nötige bequem erreichen können.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Region zahlreiche Angebote. Auch sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Golfen oder Schwimmen sind in der Umgebung möglich. Zudem gibt es eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie beispielsweise Museen oder Theateraufführungen.

Insgesamt bietet Bocket also ein ruhiges und idyllisches Leben inmitten der Natur, ohne dabei auf eine gute Anbindung und ausreichende Versorgungsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Auch für Freizeitaktivitäten und Bildungsangebote ist gesorgt, sodass jeder Bewohner hier seinen persönlichen Interessen nachgehen kann.

Energieausweis

A+
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F
G
H
344,14 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
0255075100125150175200225250+
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf344,14 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstellungsdatum24. September 2025
Gültig bis23. September 2035
Baujahr laut Energieausweis2021
GebäudeartHaus

Anfrage

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Einfamilienhaus in Waldfeucht / Bocket

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Balkon und Garten in Waldfeucht – Bocket!
VERKAUFT

Objekt-Nr. 14812
Wohnfläche 154,00 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 946,00 m²
Baujahr 1940
Baujahr 1940

Ihr Ansprechpartner

John Bijlsma

John Bijlsma
john@bouwens.de
+49(0)2456-5094114

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