Dieses großzügige, freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.200 m² in sonniger Südlage – mit einem herrlichen Naturblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller eine praktische weitere Dusche samt WC – perfekt für Gäste oder nach Gartenarbeit und Hobbys. Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert und stets gepflegt, sodass sich alles in einem sehr ordentlichen Zustand präsentiert.

Ein besonderes Plus: Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die aktuell vermietet ist und somit spürbar zur Entlastung der monatlichen Wohnkosten beiträgt. Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Ein weiterer Vorteil für zukünftige Eigentümer ist die 2024 neu angelegte Regenwasserversickerungsrigole. Sie sorgt dafür, dass keine Niederschlagswassergebühren mehr anfallen – ein moderner, nachhaltiger Beitrag zur Kostenersparnis.

Der große, gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ausreichend Stellplätze sowie eine Garage runden das Angebot komfortabel ab.

Ein Haus mit Charakter, Fläche und Potenzial – eingebettet in eine ruhige Umgebung und ausgestattet mit durchdachten Besonderheiten, die den Alltag spürbar erleichtern. Hier finden Sie Raum für Ihre Wohnideen und eine Immobilie, die langfristig begeistert.

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Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

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Über uns

Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und „das gewisse Etwas mehr“, das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf – durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.

Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!Grenzenlos gut.
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