Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geilenkirchen-Waurichen! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie liegt in an einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße mit exzellenter Verkehrsanbindung zu den Niederlanden.

Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und bietet eine großartige Option für Familien oder Haushalte, die zusammenleben möchten, aber dennoch getrennte Wohnbereiche bevorzugen.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch einen gemeinsamen Hausflur miteinander verbunden sind.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich, der durch seinen direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten ideal für gesellige Abende und Entspannung ist. Ein stilvoller Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre am Abend. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC für den Besuch oder die Familie.

Das Obergeschoss, das direkt mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden ist, bietet ebenfalls hervorragende Wohnmöglichkeiten. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit offener Dusche und eine moderne Küche mit Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Auch hier sorgt eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und vielseitig nutzbar, ideal geeignet als zusätzlichen Wohnraum in Form eines Büros oder eines Spielzimmers.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit neben den bereits erwähnten Räumlichkeiten zusätzlichen Platz für mehrere Abstellräume, einen Heizraum und einem Waschraum.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Familien mit Kindern und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, wobei das idyllische Gesamtbild abgerundet wird.

Neben einer Garage mit einem elektrischen Tor, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlich Stauraum bietet, verfügt das Anwesen über zwei weitere Stellplätze.

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Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.

Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen.

Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden.

Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum.

Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.