Dieses im Jahr 1934 erbaute Einfamilienhaus in Erkelenz bietet auf einer Wohnfläche von ca. 266 m² und einem Grundstück von 595 m² ein großzügiges und vielfältig nutzbares Zuhause. Das Objekt wurde 2022 umfangreich kernsaniert und vereint nun den Charme vergangener Tage mit modernem Komfort.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten, was viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Das Herzstück des Hauses sind die beiden sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen und der idyllische Garten, der ebenfalls in südlicher Richtung liegt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück auf der Terrasse oder bei Gartenarbeiten. Die Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Sonnenlicht.

Die Immobilie wird durch eine zentrale Öl-Heizung beheizt, die das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme versorgt. Für zusätzlichen Komfort gibt es auf dem Grundstück 3 PKW-Stellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Durch die großzügige Raumaufteilung lässt es sich problemlos in 2 bis 3 Wohneinheiten unterteilen, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung macht. Auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar, da das Haus früher als Gaststätte genutzt wurde und somit über die entsprechenden Gegebenheiten verfügt.

Dieses Haus vereint Geschichte, Charme und modernes Wohnen und bietet dank seiner vielseitigen Möglichkeiten Raum für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Geschäftskonzepte.

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