In zentraler Lage von Heinsberg-Hülhoven präsentiert sich dieses gepflegte und vollvermietete Dreifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, großzügige Wohnungszuschnitte sowie eine gefragte Wohnlage.
Die Immobilie umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten mit angenehmen Raumgrößen und einer wohnfreundlichen Aufteilung. Zwei der Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Balkon-Loggia, die den Wohnkomfort nochmals unterstreicht und bei Mietern besonders beliebt ist. Stellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtangebot ideal ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Gemeinschafts- sowie Nutzflächen. Den Bewohnern stehen ein gemeinsamer Waschraum sowie jeweils zugeordnete Abstellräume im Keller zur Verfügung – ein wichtiger Mehrwert im Alltag.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die bestehende Vollvermietung machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition suchen.
Besonders hervorzuheben sind die derzeitigen jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von 16.680 €. Angesichts des aktuellen Mietniveaus und der gefragten Wohnlage eröffnet sich hier ein erhebliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Die bestehende Vermietung bietet eine sofortige Einnahmesicherheit, während gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur zukünftigen Optimierung der Mieterträge bestehen. Damit verbindet die Immobilie stabile Erträge mit interessanten Wertsteigerungs- und Renditechancen.
Die zentrale Lage innerhalb von Hülhoven ermöglicht eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegende Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial für die Zukunft und stellt somit eine interessante Investition für renditeorientierte Anleger dar.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter und aufgrund datenschutzrechtlicher Vorgaben werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen jedoch weitere Informationen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Bei Interesse an dieser attraktiven Kapitalanlage oder bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie kompetent und unverbindlich rund um diese interessante Immobilie.
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