Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Bungalow, der mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem hervorragenden Pflegezustand und der idyllischen Lage inmitten von viel Grün überzeugt. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders gelungene Weise.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die fließend in die Garderobe übergeht und einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Das Gäste-WC ist praktisch positioniert und unterstreicht die Funktionalität des Grundrisses.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin – ein Ort, an dem Gemütlichkeit und Wohnqualität spürbar werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Momente.

Der private Bereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, nahezu bezugsfertigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier stehen Ihnen mehrere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung und lässt sich unabhängig vom Haupthaus nutzen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen – ideal für zusätzliche Einnahmen oder als Mehrgenerationenlösung.

Der Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, das von viel Grün umgeben ist und gleichzeitig eine zentrale Lage im Selfkant bietet. Die Möglichkeit, mit dem PKW direkt in den Garten zu fahren, eröffnet zusätzliche Flexibilität. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge.

Auch in Sachen Energie wurde mitgedacht: Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und unterstützt eine zukunftsorientierte Nutzung der Immobilie.

Ein gepflegter, freistehender Bungalow mit durchdachtem Raumkonzept, attraktiver Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Zustand und Potenzial legen.

Höngen ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Selfkant, die als westlichste Gemeinde Deutschlands bekannt ist. Der Ort ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die sich perfekt für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren eignet.
Die Verkehrsanbindung von Höngen ist ausgezeichnet.

Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A46 und ist somit schnell und einfach zu erreichen. Auch die B56 führt durch den Ort und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Es gibt zudem eine gute Busverbindung, die regelmäßig in die umliegenden Dörfer und Städte führt.

Für Familien bietet Höngen eine attraktive Wohnlage mit vielen Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen. Es gibt mehrere Spielplätze im Ort und auch das nahegelegene Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es im Ort eine Schule, die eine gute Bildung für die jüngsten Einwohner bietet.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie eine große Auswahl in den benachbarten Orten Tüddern, Süsterseel oder Gangelt, diese sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Insgesamt ist Höngen ein ruhiger und friedlicher Ort, der ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die herrliche Landschaft, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die attraktiven Wohnmöglichkeiten machen Höngen zu einem beliebten Ort in der westlichsten Gemeinde Deutschlands.