Unmittelbar am Feldrand von Selfkant – Hillensberg gelegen, befindet sich diese erstklassig renovierte Villa, welche durch einen traumhaften Ausblick und luxuriöser Ausstattung keine Wünsche offen lässt!

Direkt in der Nähe der niederländischen Grenze, sowie in unmittelbarer Nähe zu der Natur und allen weiteren Annehmlichkeiten wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, steht dieses Anwesen in einer traumhaften Gegend.

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1982 erbaut, anschließend wurde diese Immobilie von 2020 bis 2024 umfassend und hochwertig renoviert und saniert, um modernsten Wohnkomfort zu bieten.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer Hauseingangstür, die mit einer edlen Keramikbeschichtung verziert ist. Ein geräumiger Flur führt Sie zu einem Gäste-WC, sowie zu einem Büro- oder Hobbyzimmer, das Ihnen Raum für Kreativität oder Arbeit bietet.
Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu erschaffen. Angrenzend befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kamin eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse, die mit einem Heizer ausgestattet ist, und in den Garten mit einem charmanten Gartenhaus.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, der zu drei großzügigen Schlafzimmern führt, von denen eines sogar über eine Ankleide und einen Balkon verfügt. Ein stilvolles Badezimmer, sowie ein separates WC runden das Obergeschoss ab und bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, der Heiz- und Tankraum, sowie ein Hobbyraum und ein Büroraum, die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder beruflichen Tätigkeiten bieten.

Ein Highlight dieses Anwesens ist die neue große Garage, die im Jahr 2022 errichtet wurde. Diese Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch im zweiten Stock die Flexibilität zur Realisierung einer Werkstatt, eines Hobbyraums, eines Büros oder sogar einer Gästebleibe. Die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Zu den Besonderheiten dieser Immobilie zählen die hochwertigen Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen, sowie die elektrischen Rollläden, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende.

Des Weiteren wurden eine neue Elektroinstallation, sowie Vorbereitungen für eine PV-Anlage getroffen, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.

Die großzügige Grundstücksfläche von 1.260 m² mit zusätzlichen 305 m² die von der Gemeinde Selfkant kostenlos zur Verfügung gestellt wurden, bietet Ihnen durch die komplette Umzäunung Raum für Entfaltung und Privatsphäre.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein perfektes Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage im Grünen besticht. Entdecken Sie Ihr neues Leben in dieser einzigartigen Villa – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Hillensberg ist ein malerisches Dorf, das zur Gemeinde Selfkant gehört und im Westen Deutschlands liegt. Es ist bekannt für seine schöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es bietet.

Die Verkehrsanbindung von Hillensberg ist gut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen nach Heinsberg und Geilenkirchen sowie eine Bahnstation in Geilenkirchen.

Die Umgebung von Hillensberg ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern. In der Nähe befindet sich der Selfkant, der sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken.

In Hillensberg gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die nahe gelegenen Städte Geilenkirchen oder Heinsberg pendeln. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf begrenzt, aber es gibt Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Orten.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in Hillensberg und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahe gelegene Schwimmbad in Heinsberg bietet Badespaß für die ganze Familie. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann in der Dorfkirche eine Auszeit nehmen oder sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung verwöhnen lassen.

Insgesamt bietet Hillensberg eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.