Einfamilienhaus in Selfkant / Tüddern

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial in Selfkant-Tüddern!
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Objekt-Nr. 14989
Kaufpreis 139.000 €
Wohnfläche 100,35 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 733,00 m²
Baujahr 1950

Ihr Ansprechpartner

John Bijlsma

John Bijlsma
john@bouwens.de
+49(0)2456-5094114

Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen ihre Geschichte nicht durch Perfektion, sondern durch Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in Tüddern ist genau ein solcher Ort: ein Zuhause mit gewachsenem Charakter, großzügigen Räumen und viel Potenzial für Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier wartet kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie, die darauf vorbereitet ist, mit neuen Ideen, persönlichem Geschmack und etwas Liebe zum Detail in einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt verwandelt zu werden.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich ein Raumangebot, das viele Möglichkeiten für das zukünftige Familienleben eröffnet. Von der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer und das separate Esszimmer. Ob gemütliche Fernsehabende, lange Gespräche mit Freunden oder gemeinsame Sonntagsessen mit der Familie – hier können Räume entstehen, die sich mit Erinnerungen füllen. Die Küche bildet einen weiteren zentralen Bereich des Hauses und bietet direkten Zugang zum Innenhof. Gerade dieser geschützte Außenbereich besitzt seinen ganz eigenen Charme und kann mit Pflanzen, Sitzgelegenheiten und kreativen Ideen zu einem kleinen persönlichen Rückzugsort werden.

Vom Innenhof aus sind der Heizungsraum, der Tankraum sowie ein separates Badezimmer erreichbar. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die vorhandene Aufteilung bietet damit eine interessante Grundlage, um Bestehendes neu zu denken und das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche anzupassen.

Im Obergeschoss befinden sich neben der Diele insgesamt drei Schlafzimmer. Hier findet die Familie ihren privaten Rückzugsbereich. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder vielleicht ein ruhiges Homeoffice – die Räume lassen Freiheit für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über einen Speicher und schafft wertvollen Platz für all die Dinge, die man gerne griffbereit, aber nicht täglich im Blick haben möchte.

Auch das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot mit zwei Allzweckräumen. Eine Garage rundet die Immobilie ab und sorgt für eine praktische Unterbringungsmöglichkeit für Fahrzeug, Fahrräder oder weitere Utensilien.

Im Inneren darf dieses Haus an einigen Stellen in die heutige Zeit geführt werden. Genau darin liegt jedoch sein besonderer Reiz: Statt sich an den Geschmack anderer anpassen zu müssen, können zukünftige Eigentümer selbst entscheiden, welche Farben, Materialien und Wohnideen hier Einzug halten sollen. Aus Bestehendem kann etwas ganz Eigenes entstehen – ein Zuhause, das nicht einfach übernommen, sondern persönlich gestaltet wird.

Vielleicht braucht es etwas Vorstellungskraft, um heute schon zu sehen, wie sich dieses Haus einmal anfühlen kann. Doch genau diese Vorstellung kann der Anfang einer neuen Geschichte in Tüddern sein.

Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie dabei persönlich alles aus einer Hand. Wir begleiten Sie kompetent und verlässlich, suchen gemeinsam nach individuellen Lösungen und legen besonderen Wert auf ein vertrauensvolles Miteinander – vom ersten Kennenlernen bis zu Ihrem ganz persönlichen Weg in die neue Immobilie.

Über uns

Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.

Alle Daten

Objekt-Nr.14989
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtSelfkant / Tüddern
Wohnfläche100,35 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Grundstück733,00 m²
Baujahr1950
ZustandGepflegt
HeizungZentralheizung
Garten
Kamin

Aufteilung

ERDGESCHOSS:
Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Innenhof mit einem Heizungsraum, einem Tankraum und einem separaten Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC.

OBERGESCHOSS:
Diele, drei Schlafzimmer.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Zwei Allzweckräume.

Zusätzlich eine Garage.

Lage

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Mehr Informationen

Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.

Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.

Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.

In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tüddern ein wunderbarer Ort ist, um in einer naturnahen Umgebung zu leben. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Kultur zu genießen. Wer nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben sucht, der wird in Tüddern sicherlich fündig.

Energieausweis

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373,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
0255075100125150175200225250+
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf373,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstellungsdatum8. September 2026
Gültig bis8. September 2036
Baujahr laut Energieausweis1985
GebäudeartHaus

Anfrage

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Einfamilienhaus in Selfkant / Tüddern

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial in Selfkant-Tüddern!
RESERVIERT

Objekt-Nr. 14989
Kaufpreis 139.000 €
Wohnfläche 100,35 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 733,00 m²
Baujahr 1950

Ihr Ansprechpartner

John Bijlsma

John Bijlsma
john@bouwens.de
+49(0)2456-5094114

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