Manche Immobilien bieten nicht nur ein Zuhause, sondern eröffnen völlig neue Lebensperspektiven. Dieser charmante Bauernhof mit Stallungen, Scheunen und einem weitläufigen Hofensemble in Heinsberg-Hülhoven vereint ländliche Idylle mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem über 9.000 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei separate Wohneinheiten, zahlreiche Wirtschaftsgebäude sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Pferdefreunde, Tierhalter, Selbstversorger oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Hof miteinander verbinden möchten.

Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Diele, von der aus Sie das Badezimmer und ein Schlafzimmer erreichen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Innenhof, der den ursprünglichen Charakter des Bauernhofes eindrucksvoll unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie zum Heizungsraum, einer Kammer sowie zur Waschküche mit separatem WC. Der geschützte Hof verbindet die Wohnbereiche harmonisch mit den Stallungen und Wirtschaftsgebäuden und verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charme.

Die Obergeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Balkon genießen Sie den Blick in die ruhige, ländliche Umgebung. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Kellerraum.

Seine wahre Besonderheit entfaltet das Anwesen jedoch im Außenbereich. Mehrere Scheunen, vier Stallungen, ein separater Melkstand, eine großzügige Werkstatt, eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zahlreiche überdachte Stellmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Pferdehaltung, Hobbylandwirtschaft, Tierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten – hier stehen Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten offen.

Die großzügige Grundstücksfläche von über 9.000 m² bietet ausreichend Platz für Weideflächen, Ausläufe oder weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Auch die vorhandenen Gebäude eröffnen Potenzial für individuelle Ausbau- oder Nutzungskonzepte. So lässt sich das Anwesen ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und an persönliche oder berufliche Bedürfnisse anpassen.

Dieser Bauernhof verbindet den Charme eines traditionellen Hofanwesens mit den Vorteilen zweier separater Wohneinheiten und einer außergewöhnlich vielseitigen Hofanlage. Ein seltenes Angebot für alle, die das Leben auf dem Land genießen und gleichzeitig von großzügigen Flächen, Stallungen, Scheunen und vielfältigen Perspektiven profitieren möchten.

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