Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten - ideal für die junge Familie in Übach-Palenberg!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren mit einem Anbau aus dem Jahr 1986 bietet alles, was Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Liebevoll gepflegt und ausgestattet mit einer modernen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, vereint dieses Haus traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Esszimmer perfekte Bedingungen für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und funktional ausgestattet. Das Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Erholung bieten. Dank der guten Raumaufteilung lässt sich hier auch ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer optimal einrichten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Waschküche.
Im Außenbereich können Sie auf der sonnigen Terrasse entspannen, während der Garten viel Platz für Kinder zum Spielen oder gemütliche Stunden im Grünen bereithält. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen bequem im Freien zur Verfügung. Ein seitlicher Garteneingang sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Grundstück besonders praktisch nutzbar.
Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für eine junge Familie, die sich nach einem behaglichen, gepflegten Eigenheim mit Garten sehnt. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.
Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.
Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden
ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Zugang zur Terrasse und Garten mit Schuppen und seitlichen Garteneingang.
OBERGESCHOSS:
Flur, 2 große Schlafzimmer.
DACHGESCHOSS:
Speicher.
KELLERGERSCHOSS:
Flur, Abstellraum mit Waschraum, Heiz- und Tankraum.
Übach-Palenberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung mit einer Anbindung an die Autobahn A46, die durch das Stadtgebiet führt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.
Die Umgebung von Übach-Palenberg ist von einer schönen Natur geprägt. Die Stadt liegt in der Nähe der Teverener Heide und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.
Die Stadt verfügt über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen. Auch gibt es eine Volkshochschule und eine Musikschule in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg reichlich vorhanden. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Stadt und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, Übach Palenberg selbst bietet beispielsweise einen Tennis Club. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, Reitställe und ein Fitnessstudio.
Zusammenfassend bietet Übach-Palenberg eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit viel Natur, eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens
Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.
Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.
Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
349,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
349,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 349,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-02-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
