Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Inmitten des Ortes Saeffelen liegt diese zeitlose Doppelhaushälfte, die im Jahr 1959 erbaut wurde. Diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 1.055 m², bietet Ihnen komfortables Wohnen vereint mit einer tollen Lage!
Die Nähe zu den Niederlanden, sowie die unmittelbare Anbindung an das Feld verleihen diesem Anwesen eine einmalige Lage. Auch die Nähe zu Heinsberg, einer charmanten Stadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist ein weiterer Pluspunkt.
Die Diele empfängt Sie einladend, während das Gäste-WC im Eingangsbereich praktische Funktionalität bietet. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine großzügige Atmosphäre. Die Küche mit Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der nachträglich errichtete Wintergarten. Dieser beeindruckende Raum eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es für gesellige Partys mit einer Bar oder Theke, für entspannte Stunden mit Blick auf den Garten oder für Momente der Ruhe und Besinnung. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für Sommerabende und geselliges Beisammensein eignet. Der Blick auf den liebevoll gestalteten Garten rundet das Bild ab und schafft eine idyllische Kulisse.
Drei Schlafzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Praktische Annehmlichkeiten wie die Möglichkeit, mit dem Auto in den Garten zu gelangen, ein Schuppen für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Keller für weitere Abstellmöglichkeiten runden dieses Angebot ab und machen dieses Haus zu einem wahren Juwel in Saeffelen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass es ratsam wäre, sich vor einer Besichtigung um eine evtl. Finanzierungszusage zu bemühen.
Das erhöht Ihre Chancen um ein Vielfaches, den Zuschlag für das gewünschte Objekt zu erhalten.
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ERDGESCHOSS:
Diele mit Gäste-WC und Zugang zum Wohn/Esszimmer, sowie zur Küche mit Einbauküche. Wintergarten mit Bar und Durchgang zur überdachten Terrasse mit Blick über den Garten.
OBERGESCHOSS:
3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
DACHGESCHOSS:
Speicher.
KELLERGESCHOSS:
Flur, Heiz- und Tankraum, Hobbyraum, Abstellraum.
Saeffelen ist ein idyllischer Ort in der Gemeinde Selfkant im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde Selfkant grenzt an die Niederlande und Belgien und ist von der A44 und A46 gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verbinden Saeffelen mit umliegenden Städten wie Heinsberg, Geilenkirchen und Aachen.
Die Umgebung von Saeffelen ist geprägt von ländlichem Charme und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturbegeisterte. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Effelder Waldsee Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Tauchen.
In Saeffelen gibt es eine Grundschule sowie ein Kindergarten und diverse Spielplätze für die Kleinen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Neben einem Lebensmittelmarkt gibt es auch einen Bäcker und diverse Restaurants und Cafés.
Wer eine weiterführende Schule besuchen möchte, kann die umliegenden Städte nutzen. In Geilenkirchen und Heinsberg befinden sich weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gesamtschulen. Für Studierende bietet sich das nahegelegene Aachen mit seiner renommierten Universität an.
Insgesamt ist Saeffelen ein Ort, der durch seine verkehrsgünstige Lage, die schöne Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Auch Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wer Ruhe und Natur genießen möchte, ist in Saeffelen genau richtig.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-08-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
