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Informationen
Ausstattung
Details
In Selfkant - Saeffelen, direkt an der Niederländische Grenze, befindet sich dieses Haus, welches mit seinem Charme und seiner Lage beeindruckt. Das große Grundstück von ca. 1.600 m² grenzt direkt an den Wald und bietet Erholung sowie zahlreiche Möglichkeiten für Familien mit Kindern. Insgesamt stehen 3 Garagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einer gemütlichen, einladenden Atmosphäre empfangen. Die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, kann dazu dienen kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während der angrenzende Essbereich perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden geeignet ist.
Ein geräumiges Badezimmer lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein, während die praktische Waschküche den Alltag erleichtert. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet eine komfortable Rückzugsmöglichkeit und ermöglicht barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem Ambiente lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Raum welcher für Home-Office, als Hobbyraum oder als Gästezimmer geeignet wäre. Das Dachgeschoss bittet zusätzlichen Stauraum und könnte auf Wunsch ausgebaut werden.
Zur Immobilie gehören auch drei geräumige PKW-Garagen, die nicht nur Fahrzeuge schützen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Doch das wahre Highlight dieses Hauses ist zweifellos das weitläufige Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Waldwege, Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur das lauschige Ambiente des Waldes - dieses Anwesen bietet eine Oase der Erholung, Entspannung und Möglichkeiten.
Mit seinen vielen Möglichkeiten, sowie ausreichend Platz an Wohnraum und der Lage am Waldrand ist es ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt und unvergessliche Momente erleben kann.
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Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken. Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
ERDGESCHOSS:
Diele, Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Waschraum, Badezimmer, Zugang zur Terrasse und Garten.
3 Garagen.
OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Hobby bzw. Büroraum.
DACHGESCHOSS:
Speicher.
KELLERGESCHOSS:
Flur, Heiz- und Tankraum, Abstellraum.
Saeffelen ist ein idyllischer Ort in der Gemeinde Selfkant im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde Selfkant grenzt an die Niederlande und Belgien und ist von der A44 und A46 gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verbinden Saeffelen mit umliegenden Städten wie Heinsberg, Geilenkirchen und Aachen.
Die Umgebung von Saeffelen ist geprägt von ländlichem Charme und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturbegeisterte. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Effelder Waldsee Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Tauchen.
In Saeffelen gibt es eine Grundschule sowie ein Kindergarten und diverse Spielplätze für die Kleinen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Neben einem Lebensmittelmarkt gibt es auch einen Bäcker und diverse Restaurants und Cafés.
Wer eine weiterführende Schule besuchen möchte, kann die umliegenden Städte nutzen. In Geilenkirchen und Heinsberg befinden sich weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gesamtschulen. Für Studierende bietet sich das nahegelegene Aachen mit seiner renommierten Universität an.
Insgesamt ist Saeffelen ein Ort, der durch seine verkehrsgünstige Lage, die schöne Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Auch Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wer Ruhe und Natur genießen möchte, ist in Saeffelen genau richtig.
BOUWENS IMMOBILIEN
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
383,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
383,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 383,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-06-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
