100% erfolgreich Immobilien verkaufen
Profitieren Sie von unserer umfassenden regionalen Expertise
Verstehen ist für uns der Beginn des erfolgreichen Immobilienverkaufs. Hier sehen wir unseren ersten Vorteil als Dienstleister. Denn für uns ist Verstehen nicht nur eine Frage der Höflichkeit, sondern auch der Effizienz. Nichts kostet mehr Energie, als aneinander vorbeizureden. Deshalb hören wir erst einmal nur zu. Was ist meine Immobilie wert? Wie lange dauert der Verkauf? Und was kostet der Makler? – sind dann die drei häufigsten Fragen. Auf jede dieser Fragen haben wir eine Antwort.
Wir verstehen, dass ein Immobilienverkauf für Sie als Verkäufer oft viel mehr ist als ein einfacher Handel. Wir schaffen in jeder Lebenslage ganzheitliche Lösungen im Einklang mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Zielen. Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!
Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien
In sieben Schritten zum Verkaufserfolg
Phase 1
Wir lernen uns persönlich kennen. Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt und ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Phase 2
Sie beauftragen uns und wir kommen zusammen. Wenn Sie sich für uns entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag.
Phase 3
Bouwens Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell. Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten. Wir sind für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen. Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und Finanzinstituten.
Phase 6
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins. Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Bouwens Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da. Wir übernehmen für Sie die Schlüssel- Hausübergabe. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer
Kostenlose Immobilienbewertung
Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Auf Wunsch Open-House-Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da!
Der Energieausweis
Mit dem Energieausweis informiert der Immobilienbesitzer über die Energieeffizienz seines Gebäudes bzw. seiner Wohnung. Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die „Verbrauchsklasse“ der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Immobilienverkäufer oder Vermieter müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) gelten verschärfte Regelungen. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden und bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.
Immobilienverkäufer oder Vermieter müssen hier einiges beachten. Denn seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) gelten verschärfte Regelungen. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden und bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.
Sie brauchen einen Transporter - Sie wollen selbst umziehen?
Wir ziehen Sie um. Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kommt der Sprinter kostenfrei ins Haus. Umzug mit Bouwens - kein Problem, denn unseren Kunden steht ab sofort dieser schöne Anhänger zur Verfügung!
Weil wir immer ein bisschen mehr geben ... Wenn Sie sich für uns und unsere umfangreichen Leistungen entscheiden, müssen Sie sich wirklich um gar nichts mehr selbst kümmern. Sogar beim Umzug helfen wir Ihnen – mit unserem flexiblen Anhänger.
Melden Sie sich einfach bei uns und reservieren den Anhänger.
Und das kostenfrei! T. +49(0)2456-5094114
Weil wir immer ein bisschen mehr geben ... Wenn Sie sich für uns und unsere umfangreichen Leistungen entscheiden, müssen Sie sich wirklich um gar nichts mehr selbst kümmern. Sogar beim Umzug helfen wir Ihnen – mit unserem flexiblen Anhänger.
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