Familienparadies in einzigartiger, zentraler und naturnaher Lage in Gangelt!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einer beliebten Wohngegend, unmittelbar an einem traumhaften Naturgebiet und der niederländischen Grenze gelegen, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. In direkter Nähe finden Sie sämtliche Freizeit Aktivitäten, z.B. das Freibad Gangelt, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Mit seiner attraktiven Lage und der Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung bietet es den idealen Rückzugsort für Familien, die eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort suchen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC und einem großzügigen Wohn- Esszimmer, das durch einen charmanten Kamin zusätzliche Gemütlichkeit ausstrahlt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, sowie zum Garten mit einem praktischen Gartenhaus und einer geräumigen Garage.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer einen eigenen Balkon besitzt.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen und Toben und eignet sich somit optimal für Familien mit Kindern.
Eine Einfahrt an beiden Hausseiten ermöglicht ausreichend Parkmöglichkeiten und ergänzt die Annehmlichkeiten der Garage.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die Badezimmer und das Gäste-WC wurden modernisiert und überzeugen mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Kunststofffenster sind mit überwiegend elektrischen Rollläden versehen, was den Komfort erhöht. Die hochwertige Ausstattung und der Komfort zeit sich ebenfalls in der Küche samt Elektrogeräten, sowie in den Böden und den Badezimmern.
Genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Einfamilienhauses und profitieren Sie von der Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigem Grundstück und sorgfältiger Renovierung.
Hier heißt es nur noch einziehen und wohlfühlen!
Wir machen darauf aufmerksam, dass es ratsam wäre, sich vor einer Besichtigung um eine evtl. Finanzierungszusage zu bemühen.
Das erhöht Ihre Chancen um ein Vielfaches, den Zuschlag für das gewünschte Objekt zu erhalten.
Sie brauchen zeitnah eine Bestätigung? Kein Problem!
Gerne stellen wir kurzfristig und unverbindlich einen Kontakt zu unseren renommierten Finanzierungsexperten her.
ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Zugang zur überdachten Terrasse und Garten mit Gartenhaus und Garage.
OBERGESCHOSS:
Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon.
DACHGESCHOSS:
Speicher.
UNTERGESCHOSS:
Flur, Waschraum, Heiz- und Tankraum, Abstellraum.
Gangelt ist eine Kleinstadt im Westen Nordrhein-Westfalens, die für ihre natürliche Schönheit und ihr reichhaltiges Freizeitangebot bekannt ist.
Die Umgebung von Gangelt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Naturpark Schwalm-Nette befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Der Wildpark Gangelt ist ebenfalls einen Besuch wert und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus verschiedenen Regionen der Welt. Des weiteren findet man in Gangelt ein Freibad, das vor allem im Sommer viele Besucher*innen aus der Region anzieht.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Gangelt reichlich. Es gibt verschiedene Supermärkte, Drogerien und andere Geschäfte in der Innenstadt. Auch Restaurants und Cafés gibt es hier zuhauf, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Gangelt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Städte und Regionen. Städte wie Aachen, Mönchengladbach oder auch Köln sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Die niederländische Grenze befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Somit sind auch beispielsweise Sittard, Maastricht und Roermond binnen einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
In Gangelt gibt es auch Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Einrichtungen sind gut ausgestattet und bieten Schüler*innen eine umfassende Ausbildung.
Alles in allem ist Gangelt ein wunderschöner Ort mit einem hohen Freizeitwert und vielen Möglichkeiten für Bildung und Einkauf. Die Umgebung bietet viel Natur und Ruhe und ist ein perfekter Ort für Leben und Berufsleben.
BOUWENS IMMOBILIEN
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
333 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
333 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 333 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-05-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
