Sanierungsobjekt in Birgden: Bauernhaus mit Hof, Scheune und rückwärtiger Zufahrt!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Inmitten von Gangelt-Birgden, in zentraler Lage, bietet dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus eine außergewöhnliche Chance für handwerklich begabte Menschen oder Selbstständige. Die Lage ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des Ortslebens voll auszuschöpfen - Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über ein 1.078 m² großes Grundstück, das neben dem ca. 95 m² großen Wohnhaus auch reichlich Ausbau- und Nutzfläche bietet. Der kleine, charmante Innenhof mit Toreinfahrt schafft eine geschützte und zugleich funktionale Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Besonders praktisch: Das Grundstück ist auch von hinten über eine anliegerfreie Zufahrt mit dem PKW zugänglich, was die Anfahrt und Nutzung der Scheune (ca. 200m²) erleichtert.
Die Scheune selbst ist ein Highlight der Immobilie, ideal für Werkstattprojekte, Lager oder als Hobbyraum für alle, die kreative Ideen umsetzen möchten. Diese Kombination aus Wohn- und Nutzflächen bietet großes Potenzial, das speziell für Menschen attraktiv ist, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verwirklichen möchten.
Beachten Sie bitte, dass die gesamte Immobilie sanierungsbedürftig ist und umfangreiche Arbeiten erfordert. Genau hierin liegt die Chance, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und seine charaktervollen Strukturen zu modernisieren. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit einzigartigem Flair schaffen, das rustikalen Charme und modernen Komfort vereint.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihr Projekt im Herzen von Gangelt-Birgden!
Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?
Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.
Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.
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ERDGESCHOSS:
Flur, verschiedenen Zimmer, Innenhof, Scheune, Garten mit rückwärtigem zufahrt.
OBERGESCHOSS:
Flur, 4 Zimmer.
KELLEGESCHOSS:
Teilunterkeller.
DACHGESCHOSS:
Speicher.
Birgden ist ein großer Ort in der Gemeinde Gangelt, gelegen im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde Gangelt gehört zum Kreis Heinsberg und ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre malerischen Dörfer. Birgden ist eines dieser charmanten Dörfer und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und friedliche Umgebung.
Die Verkehrsanbindung in Birgden ist gut ausgebaut, sodass man schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Bundesstraße B56 führt direkt durch den Ort, und auch die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt. Außerdem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren.
Die Umgebung von Birgden ist von viel Natur geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. In unmittelbarer Nähe des Ortes befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die wunderschöne Landschaft der umliegenden Gemeinden führen. Hier kann man die Natur genießen und sich entspannen.
Bildungsmöglichkeiten sind in Birgden vorhanden. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls. Mit gleich zwei Supermärkten, diversen Restaurants und kleineren Geschäften ist Birgden in Sachen des täglichen Bedarfes exzellent aufgestellt.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in Birgden und der näheren Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Vereine, in denen man sich engagieren kann, wie zum Beispiel den örtlichen Fußballverein oder den Schützenverein. Außerdem gibt es ein Schwimmbad und einen Tennisplatz in Gangelt sowie einen Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Birgden ein ruhiger und idyllischer Ort ist, der sich ideal für Menschen eignet, die die Natur lieben und eine friedliche Umgebung suchen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung machen Birgden zu einem attraktiven Wohnort zum Leben und Arbeiten.
Grenzenlos gut.
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