Sehr schönes Energiesparhaus in Toplage von Saeffelen!

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Property ID : 14209

RESERVIERT €270,000 +3,57% inkl. 19% MwSt. - Wohnhäuser
Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 390 m² 2 Bedrooms 1 Bathroom
 
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Beschreibung:

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem 390 m² großen Grundstück gebaut, hat eine Wohnfläche von 160 m² und ist ganz unterkellert.
Das Objekt wird mit Erdwärme geheizt und verfügt im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss über eine Fußbodenheizung. Sie gelangen durch die schöne Diele in ein einladendes Wohn- Esszimmer und von dort sowohl in die offene Küche, als auch in den angrenzenden Wintergarten, mit Sicht auf den sehr gepflegten kleinen Garten mit entsprechendem Gartenhaus. Eine Holztreppe führt Sie von der Diele ausgehend, in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, zwei Handwaschbecken, WC und Bidet vor. Desweiteren ein Kinderzimmer und ein sehr großes Elternschlafzimmer mit angrenzender, schöner Loggia.

Der große, geräumige Keller bietet Platz für einen schönen Hobbyraum, und eine Werkstatt. In einem kleineren Raum hat die Therme für die Heizung ihren Platz gefunden. Eine ausführliche Baubeschreibung mit den dazugehörigen Zeichnungen, sowie einen Energiesparnachweis nach der Energiesparverordnung, stehen Ihnen zur Verfügung.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten. Terrasse und Garten mit Gartenhaus.
Obergeschoss: Flur 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia.
Keller: Flur, Hobbyraum, Werkstatt, Heizraum.
Speicher: Speicher

Umgebung: 

Saeffelen ist eine Ortschaft der Gemeinde Selfkant und liegt unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. In Saeffelen befindet sich eine Grundschule, ein Arzt und verschiedene Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den benachbarten Orten Höngen und Tüddern. Die günstigen Verkehrsanbindungen nach Heinsberg und zu der A46, sowie zu den benachbarten Niederlanden sind weitere Pluspunkte. Heinsberg (A46) ist ca. 7 Min entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 10 Min. zu erreichen.

Weitere Daten

  • Ort: Selfkant - Saeffelen
  • Baujahr: ca. 2007
  • Küche vorhanden: Ja
  • Zustand: Gepflegt
  • Keller: Ja
  • Energieausweis: Noch nicht vorhanden