Pferdefreunde aufgepasst! Zwei Häuser mit Einliegerwohnung, 6 Pferdestallungen und Lagerhalle!

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Property ID : 14214

RESERVIERT €199,800 +3,57% inkl. 19% MwSt. - Ländliche Anwesen, Wohnhäuser
Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstück: ca. 3.180 m² 6 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Garage
 
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Beschreibung:

Diese beiden Häuser mit Einliegerwohnung und einer Lagerhalle, sowie 6 Pferdestallungen liegen in einer sehr ruhigen und schönen Lage von Gangelt-Niederbusch. Tierliebhaber werden an dieser Immobilie ihre wahre Freude haben! Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für mehrere Pferde, sondern verfügt darüber hinaus auch noch über eine Zufahrt von hinten. Außerdem können noch zusätzlich ca. 2.000 m² Wiesefläche gepachtet werden. Die 6 Pferdeboxen mit Sattelkammer, Futterlager und Putzplatz sowie ein Gäste-WC befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Mit relativ wenig Aufwand können sich handwerklich geschulte Personen den Traum realisieren. Für Ihre PKWs stehen ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Lassen Sie sich überzeugen von diesem Platzwunder mit unzählbaren Möglichkeiten.

Aufteilung: 

Haus 1:
Erdgeschoss: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Gäste-WC, Terrasse.
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.
Kellergeschoss: Flur, Abstellraum, Hobbyraum.
Speicher: Speicher.

Haus 2:
Erdgeschoss: Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse.
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.
Kellergeschoss: Flur, Abstellraum, Hobbyraum.
Speicher: Speicher.

Garage.
Obergeschoss: Einliegerwohnung: Flur, Wohnküche, Badezimmer.

6 Pferdestallungen, Sattelkammer, Futterlager, WC, Putzplatz und Lagerhalle.

Umgebung: 

Dieses Einfamilienhaus liegt in Niederbusch, einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Gangelt, direkt an der niederländischen Grenze zu Schinveld. In Niederbusch gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u.a. verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger befinden sich im Nachbarort Gangelt. In Gangelt liegen eine Realschule und eine Hauptschule, außerdem eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt befindet sich nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 15 Min. entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 10 Min. zu erreichen.

Weitere Daten

  • Ort: Gangelt - Niederbusch
  • Baujahr: ca. 1965
  • Küche vorhanden: Ja
  • Stellplatztyp: Garage
  • Stellplatzanzahl: 6
  • Garagenanzahl: 1
  • Anzahl Zimmer: 11
  • Keller: Ja
  • Lageart: Ortslage
  • Energieausweis: Vorhanden
  • Energieeffiziensklasse: F
  • Energiekennwert: 185,6 kWh/(m²*a)
  • Heizungsart: Gas-Heizung