Exklusives Landhaus in direkter Grenzlage!

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Property ID : 14489

VERKAUFT - Ländliche Anwesen, Wohnhäuser
Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstück: ca. 957 m² 5 Bedrooms 2 Bathrooms
 
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Beschreibung:

Dieses exklusive Landhaus mit Innenhof und schönem Gartenbereich befindet sich in Geilenkirchen – Grotenrath und somit in direkter Grenznähe. Das Objekt , umgeben von Feldern und Wiesen, liegt in einer sehr ruhigen Gegend.Das Haus wurde 2012 völlig saniert und renoviert und bietet sehr viel Privatsphäre und ausreichend Platz für die große Familie. Schon beim Betreten der Immobilie überzeugt die großzügig und einzigartige Diele mit Empore. Im Ergeschoß befindet sich die Küche mit sehr schöner Einbauküche. Außerdem finden Sie hier das Wohnzimmer mit Kamin vor, von wo aus man über die große Terasse in den Garten mit traditionellem Backhaus gelangt. Im Obergeschoss findet man 4 Kinderzimmer, wovon 2 über eine Empore zum begehbaren Speicher führen. Ein zusätzliches fünftes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Alle Badezimmer sind exklusiv ausgestattet. Für Ihre Pkw stehen ausreichend Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Dieses Haus bietet alles was eine Familie zum wohlfühlen im ländlichen Styl braucht.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Innenhof, Diele, Büro oder Hobbyraum, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse und Garten mit Backhaus. Heizraum und Waschraum.
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer 2 davon mit begehbare speicher, Exklusives Badezimmer, 5e Schlafzimmer mit eigenes Badezimmer.
Kellergeschoss: Abstellraum.

Umgebung: 

Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die mittlere kreisangehörige Stadt Geilenkirchen. Umgeben von überwiegend ländlicher Struktur zählt die Stadt über 28.000 Einwohner. Der außerordentlichen Verkehrsgunst ist es zu verdanken, dass Geilenkirchen seit jeher Bedeutung für ein größeres Umland hat. Das Stadtzentrum ist umgeben von einigen Dutzend sauberen und gepflegten Dörfern, in denen ein sympathischer Menschenschlag zu Hause ist. Für seine Bürger hat Geilenkirchen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot und eine ganze Palette von sozialen Einrichtungen – ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten – vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad und Sporthalle, Tennishallen und -plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplatz sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Den Erholungssuchenden vermittelt die Stadt im Tal der Wurm, inmitten von versteckt liegenden Burgen und Schlössern, früheren Wassermühlen und stattlichen Gutshöfen, ein Bild der Ruhe und Geborgenheit. Besondere Anziehungskraft übt die nahe gelegene Teverener Heide aus.

Weitere Daten

  • Ort: Geilenkirchen - Grotenrath
  • Baujahr: 1900 - 2012
  • Gäste-WC: Ja
  • Küche vorhanden: Ja
  • Stellplatzanzahl: 4
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heinzungsart: Pelletheizung
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energiekennwert: 127,3 kWh/(m²*a)